作成者別アーカイブ: 営業スタッフ

オープンルーム開催!

皆さん、おはようございます
今週もオープンルームが始まりました
今日と明日の10時~17時 10か所同時開催(初公開物件2件)

県ドリームハイツ16号棟402号室
鹿沼公園ハイリビング513号室
生田マンション112号室
ソフトタウン南林間603号室
平塚若宮ハイツ2号棟401号室
シーアイハイツ町田D棟504号室
東逗子第二団地17号棟1734号室
ライフコア久里浜807号室
上中里団地12号棟1245号室
野庭団地608-7号棟712号室

全物件、室内リフォーム済み!
綺麗なお部屋をぜひご覧ください。

内覧のご予約、お問合せはこちらまでお願いします
0800-170-8866

野庭団地614-3号棟外観

成約御礼 野庭団地614-3号棟338号室

野庭団地614-3号棟外観

野庭団地614-3号棟338号室

成約致しました
ありがとうございました。

横浜で中古マンションをお探しの方は、ぜひお問合せください
0800-170-8866

中古マンション、団地のご売却をお考えの方もぜひご相談ください
売却相談専用ダイヤル
0800-222-3040

お部屋の広さについて

皆さん、こんにちは杉山です

今日は、お部屋の広さについてお話させて頂きます。
マンションの広告で専有面積と書かれている所がお部屋の広さなのですが、
よく、『壁芯』とか『内法』『登記』などと書かれているのを見た事があるかと思います。
これは、お部屋の広さをどの尺度で測った数字かと言う意味です。

『壁芯』とは、壁の中心から測っています。
壁厚分も面積として入っているので、実際のお部屋の有効面積は、これより少なくなります。
新築マンションなどは、この表示をしている場合が多いです。
中古マンションについても、新築時のパンフレット等でこの面積がわかる場合は、これで表記する事が多いです。

『内法』とは、壁の内側から測っているものです。
実際のお部屋の有効面積になります。

『登記』とは、登記事項証明書(登記簿)に記載された面積です。
これは、通常の建物と、マンションの一部屋などで図る基準が違うのですが、マンションの専有部分の登記に関しては、壁の内側からの有効面積を図る事となっています。

つまり、マンションの専有面積に関して言えば、内法と登記は本来同じと言う事です。

 

ただ、これらはあくまで新築時のものであって、その後のリフォームなどで実際の広さは変わっている可能性があります。
また、壁の内側と言うのはあくまで部屋の外枠の壁の事であって、部屋の中の仕切り壁に関しは、全て面積に含まれています。
つまり、同じ専有面積であれば仕切りが少ない方が、有効面積が広いと言う事になりますね。

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実際に現地に行ってみたら、思っていたより狭かったとか、逆に予想より広かったなんて言った経験をされた方も多いかと思います。
これは、間取りの工夫で広くしたり、天井の高さで広く感じたりと色々な要素が入ってくるのですが、大事なのは、記載されている面積だけを鵜呑みにせず、現地を自分で見てみることです。

弊社も常に、少しでも居心地の良いお部屋づくりと言う事を考えてリフォームをしています。
ぜひ、実際のお部屋をご覧頂ければと思います。

5月13日(土)・14日(日)2日間オープンルーム開催!

5月13日(土)・14日(日)の2日間オープンルームを開催致します
10時~17時
10か所同時開催(初公開2件)

県ドリームハイツ16号棟402号室(初公開) 横浜市戸塚区の中古マンション
鹿沼公園ハイリビング513号室(初公開) 相模原市の中古マンション
平塚若宮ハイツ2号棟401号室 平塚市の中古マンション
生田マンション112号室 川崎市多摩区の中古マンション
ライフコア久里浜807号室 横須賀市の中古マンション
ソフトタウン南林間603号室 大和市の中古マンション
東逗子第2団地17号棟1734号室 逗子市の中古マンション
上中里団地12号棟1245号室 横浜市磯子区の中古マンション
シーアイハイツ町田D棟504号室 東京都町田市の中古マンション
野庭団地608-7号棟712号室 横浜市港南区の中古マンション

全物件、室内はリフォーム済み!
綺麗なお部屋をぜひご覧ください。

内覧のご予約、お問合せはこちらまでお願いします
08000-170-8866

皆様のご来場、心よりお待ちしております。

第2磯子ハイツ外観

成約御礼 第2磯子ハイツ518号室

第2磯子ハイツ外観

第2磯子ハイツ518号室

成約致しました
ありがとうございました。

横浜で中古マンションをお探しの方は、ぜひお問合せください
0800-170-8866

中古マンション、団地のご売却をお考えの方もぜひご相談ください
売却相談専用ダイヤル
0800-222-3040

鹿沼公園ハイリビング外観

成約御礼 鹿沼公園ハイリビング610号室

鹿沼公園ハイリビング外観

鹿沼公園ハイリビング610号室

成約致しました
ありがとうございました。

横浜で中古マンションをお探しの方は、ぜひお問合せください
0800-170-8866

中古マンション、団地のご売却をお考えの方もぜひご相談ください
売却相談専用ダイヤル
0800-222-3040

セブンスターマンション川崎大師

成約御礼 セブンスターマンション川崎大師709号室

セブンスターマンション川崎大師

セブンスターマンション川崎大師709号室

成約致しました
ありがとうございました。

横浜で中古マンションをお探しの方は、ぜひお問合せください
0800-170-8866

中古マンション、団地のご売却をお考えの方もぜひご相談ください
売却相談専用ダイヤル
0800-222-3040