Q & A

Q 本当に10万円で購入出来るのですか?
A はい、出来ます。
弊社が売主となる物件は、弊社とお客様との直接取引になります。
その為、仲介手数料がかかりません。 また、通常不動産を購入する時に必要となってくる、登記費用などの諸費用も弊社の方で、負担させて頂いております。その為、お客様にはお申込金としてお預かりさせて頂く10万円だけで、ご購入頂く事が出来るのです。詳しくはこちらをご覧ください。
自己資金10万円で購入できる理由

Q 物件を見に行った際には、どこをチェックするといい?
A マンション全体の雰囲気も大切です!
お部屋の中の細かい設備等に気を取られがちですが、マンションであれば管理の状況等を知る意味でも「お部屋の中以外」に目を向けてみるのも大切です。「掲示板の掲示物がきれいに貼られている」「共用部分(外廊下や階段など)の掃除が行き届いている」等で、管理の良し悪しが判断できる場合もあるのがその理由です。弊社では、現地ご案内の際にそういった点まで含めてお客様にご説明を行っておりますので、気になる点はどんどんご質問ください。

Q 購入から入居まではどれくらいの期間が必要?
A おおよそ一ヶ月程度は必要です
いざ購入を決めたからといってすぐに入居できるわけではありません。特に、住宅ローンを利用される場合には、金融機関の審査や融資実行のお手続き等があり、お客様のお仕事のご都合もありますので、『購入の申し込み→ご契約→ローン審査→融資実行→お引き渡し』までの期間で概ね一ヶ月を目安としております。また、ご利用いただく金融機関によっても多少異なる場合があります。詳しくはお気軽にお問い合わせください。

Q 何件くらい物件を見て購入する人が多いの?
A 初めて見た物件で購入を決める方も!
弊社でご購入いただいたお客様にアンケートを実施した結果、購入するまでに見学した物件は平均「3~5件」のお客様が非常に多いですが、「初めてみた物件で購入を決めた」お客様や「2件目」というお客様も多いのが特徴です。逆に「10件以上」や「数えきれない」等、たくさん見ている方のほうが購入できずにいることが多いのも注目すべき点です。物件を数多く見れば見るほど目が肥え、それぞれの一長一短が気になってしまうのが原因であると考えられます。

Q なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい?
A 希望条件の整理をしてみましょう
国土の狭い日本で不動産を購入しようと思うと、よほどのお金持ちでもない限り「100%満足」という物件はまず存在しません。まずはご自身の希望条件を見つめなおし、優先順位を付けることによって格段に物件探しがスムーズになります。「妥協できる条件・できない条件」を並べてみるのも有効です。お気軽にご相談ください。

Q 物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい?
A 優先順位を決めましょう
実際に自分が家を買おうと思うと、希望の条件ばかりが膨らんでしまい、どうしても無理な条件やワガママな状態になってしまいがちです。お客様ご自身やご家族のライフスタイルを考えた時に、「何を一番優先すべきか」「妥協できる条件はないか」等を整理し、希望条件の優先順位をつけることが重要です。困った時は、プロである我々にお気軽にご相談ください。 

Q いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる?
A ぜひご相談ください!
「自分がどのくらいの物件が購入できるか」というのは、非常に大事な点でありながら、お客様自身ではなかなか把握しづらい点でもあります。弊社では、専門の担当スタッフがお客様一人ひとりの現況を丁寧にお聞きし、その上で住宅ローンのお借入可能額や資金計画等のご提案をさせて頂いております。どんなことでも構いませんので、まずはお気軽にご相談ください。

Q マンションしか取り扱っていないの?
A はい。中古マンション一筋20年以上です。
弊社は、創業時から中古マンションを自社で購入して、綺麗にリフォームしてから販売をさせて頂くという営業を行わせて頂いております。
今までは、自社の物件販売のみでしたので、他の中古マンションも検討してみたいお客様は、他で仲介業者にお願いしなければいけない状況でした。そのご不便を解消するべく、最近、他社販売物件の仲介業務にも力を入れております。
中古マンション専門に20年以上の実績とノウハウを持っておりますので、中古マンションのご購入をお考えのお客様はぜひご相談ください。

Q ローンが通るか心配です
A まず、ご相談ください。
一般的には、住宅ローンの年間返済額が年収の30%~35%以内と言われていますが、弊社は、年間の取り扱い件数も多く、取引銀行、ローンなど多数の窓口を持っております。
営業マンは、ローンにも精通しておりますので、お気軽にご相談ください。

Q 購入した後のアフターフォローはありますか?
A お任せください
仲介と違うのは、弊社は売主として、将来にわたりお客様とお付き合いさせて頂きます。
販売させて頂いているお部屋は、厳密にチェックはしていますが、職人さんも人間です。何か問題が出てしまう事もあります。
ただ、そういった場合においても、常に迅速に対応し、極力お客様にご迷惑の掛からないようにと考えています。その為に、グループ会社にリフォーム会社も備え、万全な体制でフォローさせて頂いております。また、将来、クロスを張り替えたいとか、お部屋をクリーニングしたいとかと言ったご要望も、グループ会社のリフォーム会社でしっかり対応させて頂いております。

他にも、なにか不明な点、ご質問が御座いましたらお気軽に、こちらまでお問合せください

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